Selbstnutzung: Was Sie über Eigenheim-Nutzung und Renovierung wissen müssen

Wenn Sie Ihr Zuhause selbst nutzen, geht es nicht nur um einen Ort zum Wohnen. Selbstnutzung, die Nutzung einer Immobilie durch den Eigentümer selbst, ohne sie zu vermieten. Auch bekannt als Eigenheimnutzung, ist sie der Grund, warum viele Menschen in Österreich ein Haus oder eine Wohnung kaufen – nicht als Investition, sondern als Lebensentscheidung. Das bedeutet: Jede Renovierung, jede neue Tür, jedes Fenster, das Sie einbauen, dient direkt Ihnen und Ihrer Familie. Kein Mieter, keine Vermietung – nur Ihr Komfort, Ihre Sicherheit, Ihre Ästhetik.

Doch Selbstnutzung hat auch ihre Haken. Wer sein Zuhause selbst nutzt, trägt alle Kosten – und alle Entscheidungen. Das fängt bei der Baufinanzierung, die Finanzierung des Hauskaufs oder -baus durch Eigenkapital und Kredit an. Wie viel Eigenkapital brauchen Sie wirklich? Und was passiert, wenn die Zinsen steigen? In den Artikeln unten sehen Sie, wie andere in Österreich ihre Finanzierung 2025 geplant haben – mit realen Zahlen, nicht mit Werbeversprechen. Dann kommt die Renovierung: Wer seine eigenen Wände streicht, seine eigenen Türen austauscht oder seine Dusche barrierearm macht, muss wissen, was gesetzlich vorgeschrieben ist. Eigenkapital, das Geld, das der Eigentümer selbst in die Immobilie einbringt ist dabei nicht nur eine Bankforderung – es ist Ihre Sicherheit. Denn wer kein Eigenkapital hat, muss höhere Zinsen zahlen – und das kostet langfristig mehr als die Renovierung selbst.

Und dann gibt es noch die kleinen Dinge, die großen Einfluss haben. Wie lange dauert eine Wohnungsrenovierung wirklich? Was kostet ein Anschluss an Strom und Wasser im Neubau? Und warum ist ein Energieaudit oft fast kostenlos, wenn man es richtig macht? All das finden Sie hier – keine abstrakten Theorien, sondern konkrete Erfahrungen von Menschen, die genau das Gleiche durchgemacht haben wie Sie. Ob Sie gerade eine alte Holztür sanieren, eine neue Dusche planen oder die Teilungserklärung Ihrer Wohnung ändern wollen: Hier steht nicht nur, was möglich ist – sondern was funktioniert.

Selbstnutzung ist kein Luxus. Es ist eine Verantwortung. Und mit den richtigen Informationen wird sie nicht zur Belastung – sondern zur besten Investition, die Sie je getätigt haben.